Terreno com 400 m² e aproximadamente 160 m² de construção, localizado no bairro Vista da Montanha, em Atibaia/SP. O imóvel conta com galpão, banheiro, sauna e edícula nos fundos, oferecendo diversas possibilidades de uso e investimento. Localizado em região estratégica de Atibaia, o bairro Vista da Montanha vem atraindo investidores e compradores que buscam tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso à cidade e à Rodovia Fernão Dias. A região possui perfil misto e potencial de valorização, principalmente para uso residencial, comercial leve, armazenagem, pequenas operações logísticas, oficinas, marcenaria, espaço gourmet, lazer ou renda com locação. O zoneamento M3 permite uso misto, trazendo flexibilidade para diferentes tipos de atividades e aproveitamento do imóvel, conforme análise e aprovação da prefeitura municipal. Em muitos casos, esse perfil de zoneamento favorece: residência com atividade comercial; galpões de pequeno porte; oficinas e depósitos; espaço para eventos ou lazer; ateliês e marcenarias; investimento para renda; ampliação futura da construção. Pontos positivos da localização: Bairro em crescimento e valorização; Fácil acesso à Fernão Dias; Região tranquila e cercada por natureza; Boa opção para moradia e investimento; Vista privilegiada e clima agradável de montanha; Proximidade do centro de Atibaia; Região procurada para chácaras e imóveis de lazer. O imóvel já possui estrutura construída, o que reduz custos para futuras adaptações e amplia o potencial de aproveitamento imediato. Valor: R$ 350.000 Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato.