Atibaia - Avenida Brasil, uma das localizações mais tradicionais e estratégicas da cidade, a apenas cinco minutos do acesso ao Frango Assado da Rodovia Fernão Dias, referência de mobilidade e conveniência na região.. Terreno amplo com 2.516 m² totalmente plano, oferecendo inúmeras possibilidades de uso, seja para moradia, investimento ou implantação de uma charmosa chácara de lazer. O acesso é 100% asfaltado, garantindo facilidade no dia a dia e valorização contínua do imóvel. A propriedade conta com energia elétrica disponível e poço caipira com aproximadamente 8 metros de profundidade e excelente volume de água, agregando autonomia e praticidade. As medidas generosas ? 34 metros de frente e fundos, com laterais de 70 e 78 metros ? proporcionam ótimo aproveitamento do terreno e flexibilidade para projetos residenciais ou comerciais de baixo impacto. Documentação totalmente regularizada, trazendo segurança jurídica para uma negociação tranquila. Estuda permuta por casa ou apartamento até R$ 300 mil, ampliando as possibilidades para o comprador. Uma oportunidade rara em um bairro consolidado, que une tradição, fácil acesso e alto potencial de valorização em Atibaia. Agende sua visita e descubra o potencial deste espaço especial.